Гомельский областной территориальный фонд государственного имущества
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 января 2013 г. № 5

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 января 2013 г. № 5

Об установлении форм документов и признании утратившим силу постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 апреля 2010 г. № 29


Изменения и дополнения:

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июля 2013 г. № 36 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/27852 от 05.09.2013 г.) <W21327852>

На основании пунктов 6, 18, 20 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 622», в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 октября 2012 г. № 905 Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить:

форму договора поручения на продажу недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (для негосударственных юридических лиц Республики Беларусь и иностранных юридических лиц), согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь), согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

форму соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 апреля 2010 г. № 29 «Об утверждении форм документов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 106, 8/22247).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель

Г.И.Кузнецов



Приложение 1

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

18.01.2013 № 5







Форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на продажу недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством

г. ______________

___ ___________ 20__ г.

______________________________________________________ (далее – Доверитель)

(наименование юридического лица)

в лице ________________________________________________________ действующего на

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

основании ____________________________________________________ с одной стороны,

(устава, положения)

и _________________________________________________________ (далее – Поверенный)

(наименование организатора аукциона)

в лице ________________________________________________________ действующего на

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

основании ____________________________________________________ с другой стороны,

(устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 622» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 70, 5/31442; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 12.10.2012, 5/36324) (далее – Положение), продать на аукционе по продаже капитальных строений (зданий, сооружений) (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее – аукцион) ______________________________________________________________________________

(наименование недвижимого имущества)

не позднее _________________________ а Доверитель обязуется выдать Поверенному доверенность и представить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе.

1.2. Начальная цена недвижимого имущества составляет ________________________ базовую величину (базовых величин).

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:

2.1.1. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора необходимую информацию о недвижимом имуществе;

2.1.2. по требованию Поверенного и в установленные им сроки представить необходимую дополнительную информацию о недвижимом имуществе;

2.1.3. предоставить возможность ознакомления физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь и иностранным юридическим лицам с недвижимым имуществом;

2.1.4. информировать Поверенного о наличии оснований для аннулирования результатов аукциона, перечисленных в пункте 31 Положения, не позднее трех рабочих дней после возникновения таких оснований либо предоставить Поверенному в указанный срок информацию о невыполнении претендентом на покупку обязательств, перечисленных в пункте 25 Положения.

2.2. Поверенный обязуется:

2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона;

2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном законодательством;

2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с законодательством.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

3.2. Доверитель несет ответственность за непредставление информации или представление недостоверной информации о недвижимом имуществе.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует до момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

4.2. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению сторон.

4.3. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством.

4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5. Местонахождение сторон

Доверитель

Поверенный

_____________________________
_____________________________
_____________________________

_____________________________
_____________________________
_____________________________

М.П.

М.П.

Приложение 2

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

18.01.2013 № 5

3






Форма

____________________________________

(полное наименование организатора аукциона;

____________________________________

полное наименование и местонахождение

____________________________________

заявителя)

____________________________________

____________________________________

Регистрационный номер заявления _____

от ___ _______________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (для негосударственных юридических лиц Республики Беларусь и иностранных юридических лиц)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже ______________________________________________________________________________

(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях) (за исключением

______________________________________________________________________________

жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных строениях, незавершенных

______________________________________________________________________________

незаконсервированных капитальных строениях (за исключением незавершенных

______________________________________________________________________________

законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся

______________________________________________________________________________

в государственной собственности)

(далее – недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее – аукцион), опубликованным в _____________________________________________________________

(название газеты, дата публикации)

и условиями его проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить _____________________________________________

(наименование юридического лица)

к участию в аукционе.

2. В случае признания нас победителем аукциона (претендентом на покупку) согласны:

2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;

2.2. с тем, что внесенный нами задаток не возвращается при:

неподписании протокола о результатах аукциона;

невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных участков;

незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

незаключении договора аренды земельного участка;

невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.

3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого нам задатка ______________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

4. Подтверждаем, что наша организация является ______________________________

(негосударственным

______________________________________________________________________________

юридическим лицом Республики Беларусь,

______________________________________________________________________________

иностранным юридическим лицом)

юридическим лицом.

Все необходимые документы, наличие которых предусмотрено в извещении о проведении аукциона, прилагаем.

Приложение: на ____ л.

_____________________________________

_________________________

(должность уполномоченного лица, подпись)

(инициалы, фамилия)

доверенность № ______ от ______________

(дата)

___ ____________ 20__ г.

Приложение 3

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

18.01.2013 № 5







Форма

____________________________________________

(полное наименование организатора аукциона;

____________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

____________________________________________

место жительства (место регистрации) заявителя,

____________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность (серия

____________________________________________

(при наличии), номер, дата выдачи, наименование

____________________________________________

государственного органа, его выдавшего), или номер и

____________________________________________

дата выдачи свидетельства о государственной

____________________________________________

регистрации индивидуального предпринимателя)

____________________________________________

Регистрационный номер заявления _________

от ___ _______________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (для физических лиц,
в том числе индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже ______________________________________________________________________________

(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях) (за исключением

______________________________________________________________________________

жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных строениях, незавершенных

________________________________________________________________________________ незаконсервированных капитальных строениях (за исключением незавершенных

______________________________________________________________________________

законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся

______________________________________________________________________________

в государственной собственности)

(далее – недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее – аукцион), опубликованным в _____________________________________________________________

(название газеты, дата публикации)

и условиями его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе.

2. В случае признания меня победителем аукциона (претендентом на покупку) согласен:

2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;

2.2. с тем, что внесенный мною задаток не возвращается при:

неподписании протокола о результатах аукциона;

невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных участков;

незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

незаключении договора аренды земельного участка;

невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.

3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого мне задатка _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Все необходимые документы, наличие которых предусмотрено в извещении о проведении аукциона, прилагаю.

Приложение: на ____ л.

__________________________

(подпись)

___ ______________ 20__ г.

Приложение 4

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

18.01.2013 № 5







Форма

СОГЛАШЕНИЕ
о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности,
с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством

г. ____________

___ ____________ 20__ г.

_____________________________________________ (далее – организатор аукциона)

в лице ___________________________________________________________ действующего

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

на основании __________________________________________________ с одной стороны,

(устава, положения, договора поручения)

и ____________________________________________________________________________

(для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя Республики Беларусь, –
фамилия, собственное имя,

______________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется), данные документа, удостоверяющего личность (серия

______________________________________________________________________________

(при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего),

______________________________________________________________________________

или номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации индивидуального

______________________________________________________________________________

предпринимателя, место жительства (место регистрации); для негосударственного юридического лица Республики Беларусь

______________________________________________________________________________

и иностранного юридического лица – полное наименование, место нахождения)

(далее – участник аукциона) в лице _______________________________________________

(должность, фамилия, собственное имя,

______________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется) представителя юридического лица)

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение определяет права, обязанности и ответственность сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже ______________________________________________________________________________

(указать сведения о капитальных строениях

______________________________________________________________________________

(зданиях, сооружениях) (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных

______________________________________________________________________________

капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением

______________________________________________________________________________

незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся в

______________________________________________________________________________

государственной собственности)

(далее – недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее – аукцион), который назначен на ___ __________ 20__ г.

2. Стороны подтверждают, что организатор аукциона ознакомил участника аукциона с условиями проведения аукциона, определенными в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 622» (далее – Положение), в том числе с обязательствами участника аукциона в случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку). Участник аукциона подтверждает, что условия продажи недвижимого имущества на аукционе, порядок проведения аукциона ему понятны и он согласен на таких условиях участвовать в аукционе.

3. Участник аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, внес на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона задаток, который составляет ___________________________________________ белорусских рублей. В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток учитывается в счет оплаты недвижимого имущества. Если участник не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

4. Обязанности организатора аукциона:

4.1. предоставить участнику аукциона возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в опубликованном извещении;

4.2. подписать протокол о результатах аукциона;

4.3. вернуть участнику аукциона задаток на указанный им в заявлении на участие в аукционе текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона, в случае если он не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), либо перечислить задаток в соответствующий республиканский, местный бюджет в случае признания участника аукциона победителем аукциона (претендентом на покупку).

5. Обязанности участника аукциона в случае, если он будет признан победителем аукциона (претендентом на покупку):

5.1. подписать протокол о результатах аукциона;

5.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных участков;

5.3. в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка;

5.4. выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.

6. В случае отказа участника аукциона от выполнения обязанностей, указанных в пункте 5 настоящего соглашения, внесенный им задаток не возвращается и перечисляется в соответствующий республиканский, местный бюджет.

7. В случае отказа участника аукциона, ставшего победителем аукциона (претендентом на покупку), от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, и (или) подписания протокола (за исключением претендента на покупку), и (или) подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, и (или) договора аренды земельного участка этот участник уплачивает штраф в размере _______________________ белорусских рублей.

Если участник аукциона вместе с другими участниками аукциона согласится с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласится со следующей объявленной аукционистом ценой и после предложения аукциониста этим участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложит свою цену, в результате чего аукцион будет признан нерезультативным, участник аукциона уплачивает штраф в размере _________________ белорусских рублей.

Штрафы, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, уплачиваются в ____________________________________________________________ бюджет на текущий

(наименование бюджета)

(расчетный) банковский счет ______________________________ в течение одного месяца со дня проведения аукциона.

8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.

9. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

10. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается организатору аукциона, второй – участнику аукциона.

Реквизиты и подписи сторон

Организатор аукциона

Участник аукциона

______________________

______________________

______________________

______________________

______________________

______________________

______________________

______________________

______________________

______________________________________________

(для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя Республики Беларусь, –

______________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

______________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность (серия (при

______________________________________________

наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного

______________________________________________

органа, его выдавшего), или номер и дата выдачи свидетельства

______________________________________________

о государственной регистрации индивидуального предпринимателя,

______________________________________________

место жительства (место регистрации); для негосударственного юридического лица Республики Беларусь

______________________________________________

и иностранного юридического лица – полное наименование,

______________________________________________

место нахождения)

М.П.

М.П.