Комитет государственного имущества Гомельского областного исполнительного комитета
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 января 2013 г. № 5

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 января 2013 г. № 5

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 8 АПРЕЛЯ 2010 Г. N 29

(в ред. постановлений Госкомимущества от 29.07.2013 N 36, от 30.03.2018 N 9)

На основании пунктов 6, 18, 20 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. N 342 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. N 622", в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 октября 2012 г. N 905 Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить:

форму договора поручения на продажу недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (для негосударственных юридических лиц Республики Беларусь и иностранных юридических лиц), согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь), согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

форму соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

(в ред. постановления Госкомимущества от 29.07.2013 N 36)

2. Признать утратившим силу постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 апреля 2010 г. N 29 "Об утверждении форм документов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 106, 8/22247).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель

                                          Г.И.Кузнецов

Приложение 1
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
18.01.2013 N 5

Форма

                             ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ

              на продажу недвижимого имущества, находящегося

в государственной собственности, на аукционе с установлением начальной цены

продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством

г. ______________                                   ___ ___________ 20__ г.

    __________________________________________________ (далее - Доверитель)

                  (наименование юридического лица)

в лице ____________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, собственное имя,

___________________________________________________________ действующего на

                      отчество (если таковое имеется)

основании ________________________________________________ с одной стороны,

                            (устава, положения)

и ____________________________________________________ (далее - Поверенный)

         (наименование организатора аукциона)

в лице ____________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, собственное имя,

___________________________________________________________ действующего на

                      отчество (если таковое имеется)

основании _______________________________________________ с другой стороны,

                            (устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

    1.1. Поверенный   обязуется от   имени Доверителя в соответствии с

Положением   о порядке организации и проведения аукционов по продаже

находящегося   в государственной собственности недвижимого имущества с

установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине,

определенной    законодательством,   утвержденным   постановлением   Совета

Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. N 342 "О некоторых мерах

по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. N

622" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N

70, 5/31442; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь,

12.10.2012, 5/36324) (далее - Положение), продать на аукционе по продаже

капитальных строений (зданий, сооружений) (за исключением жилых домов),

незавершенных   законсервированных   капитальных   строений, незавершенных

незаконсервированных капитальных строений (за исключением незавершенных

законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся в

государственной   собственности   (далее   -   недвижимое   имущество),   с

установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине,

определенной        законодательством        (далее        -       аукцион)

___________________________________________________________________________

                   (наименование недвижимого имущества)

не позднее ______________________ а Доверитель обязуется выдать Поверенному

доверенность и представить   всю   необходимую информацию о недвижимом

имуществе.

    1.2. Начальная цена недвижимого имущества составляет _________________

базовую величину (базовых величин).

                           2. Обязанности сторон

    2.1. Доверитель обязуется:

    2.1.1. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня

заключения   настоящего   договора   необходимую информацию о недвижимом

имуществе;

    2.1.2. по требованию Поверенного и в установленные им сроки представить

необходимую дополнительную информацию о недвижимом имуществе;

    2.1.3. предоставить возможность ознакомления физическим лицам, в том

числе      индивидуальным     предпринимателям     Республики     Беларусь,

негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь и иностранным

юридическим лицам с недвижимым имуществом;

    2.1.4. информировать Поверенного о наличии оснований для аннулирования

результатов аукциона, перечисленных в пункте 31 Положения, не позднее трех

рабочих   дней   после возникновения таких оснований либо предоставить

Поверенному в указанный срок информацию о невыполнении претендентом на

покупку обязательств, перечисленных в пункте 25 Положения.

    2.2. Поверенный обязуется:

    2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона;

    2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном

законодательством;

    2.2.3.    организовать    и   провести   аукцион   в   соответствии   с

законодательством.

                         3. Ответственность сторон

    3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по

настоящему   договору   стороны несут ответственность в соответствии с

законодательством.

    3.2. Доверитель несет ответственность за непредставление информации или

представление недостоверной информации о недвижимом имуществе.

                        4. Заключительные положения

    4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и

действует   до   момента   заключения договора купли-продажи недвижимого

имущества.

    4.2. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по письменному

соглашению сторон.

    4.3. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке,

установленном законодательством.

    4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                         5. Местонахождение сторон

Доверитель                                    Поверенный

_____________________________                 _____________________________

_____________________________                 _____________________________

_____________________________                 _____________________________

М.П.                                          М.П.

Приложение 2
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
18.01.2013 N 5

(в ред. постановления Госкомимущества от 29.07.2013 N 36)

Форма

                                ___________________________________________

                                (полное наименование организатора аукциона;

                                ___________________________________________

                                   полное наименование и местонахождение

                                ___________________________________________

                                                  заявителя)

                                ___________________________________________

                                ___________________________________________

                                Регистрационный номер заявления ___________

                                от ___ _______________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности, с установлением начальной цены продажи,

    равной одной базовой величине, определенной законодательством (для

    негосударственных юридических лиц Республики Беларусь и иностранных

                             юридических лиц)

    1.   Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже

___________________________________________________________________________

     (указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)

___________________________________________________________________________

      (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных

___________________________________________________________________________

         капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных

___________________________________________________________________________

   капитальных строениях (за исключением незавершенных законсервированных

___________________________________________________________________________

             и незаконсервированных жилых домов), находящихся

___________________________________________________________________________

                     в государственной собственности)

(далее - недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи,

равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее -

аукцион), опубликованным в ________________________________________________

                                   (название газеты, дата публикации)

и   условиями    его   проведения, просим   принять   настоящее заявление

и   прилагаемые   к   нему   необходимые     документы      и     допустить

______________________________________ к участию в аукционе.

(наименование юридического лица)

    2. В случае признания нас победителем аукциона   (претендентом   на

покупку) согласны:

    2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор

аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении

аукциона;

    2.2. с тем, что внесенный нами задаток не возвращается при:

    неподписании протокола о результатах аукциона;

    невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая

расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона

документации, необходимой для его проведения, формированием земельного

участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в

том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных

участков;

    незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

    незаключении договора аренды земельного участка;

    невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного

участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику

несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за

государственной регистрацией в отношении земельного участка.

    3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма

возвращаемого нам задатка _________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    4. Подтверждаем, что наша организация является ________________________

                                                      (негосударственным

___________________________________________________________________________

                  юридическим лицом Республики Беларусь,

___________________________________________________________________________

                      иностранным юридическим лицом)

юридическим лицом.

    Все необходимые документы, наличие которых предусмотрено в извещении о

проведении аукциона, прилагаем.

    Приложение: на ____ л.

_________________________________________         _________________________

(должность уполномоченного лица, подпись)            (инициалы, фамилия)

доверенность N ______ от ________________

                              (дата)

___ ____________ 20__ г.

Приложение 3
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
18.01.2013 N 5

(в ред. постановления Госкомимущества от 29.07.2013 N 36)

Форма

                ___________________________________________________________

                          (полное наименование организатора аукциона;

                ___________________________________________________________

                 фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

                ___________________________________________________________

                     место жительства (место регистрации) заявителя,

                ___________________________________________________________

                    данные документа, удостоверяющего личность (серия

                ___________________________________________________________

                     (при наличии), номер, дата выдачи, наименование

                ___________________________________________________________

                   государственного органа, его выдавшего), или номер и

                ___________________________________________________________

                          дата выдачи свидетельства о государственной

                ___________________________________________________________

                      регистрации индивидуального предпринимателя)

                ___________________________________________________________

                Регистрационный номер заявления _________

                от ___ _______________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности, с установлением начальной цены продажи,

    равной одной базовой величине, определенной законодательством (для

        физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей

                          Республики Беларусь)

    1.   Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже

___________________________________________________________________________

     (указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)

___________________________________________________________________________

      (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных

___________________________________________________________________________

   капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных

___________________________________________________________________________

       строениях (за исключением незавершенных законсервированных и

___________________________________________________________________________

              незаконсервированных жилых домов), находящихся

___________________________________________________________________________

                     в государственной собственности)

(далее - недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи,

равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее -

аукцион), опубликованным в ________________________________________________

                                   (название газеты, дата публикации)

и   условиями   его   проведения, прошу принять   настоящее заявление и

прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в

аукционе.

    2. В случае признания меня победителем аукциона (претендентом на

покупку) согласен:

   2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор

аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении

аукциона;

    2.2. с тем, что внесенный мною задаток не возвращается при:

    неподписании протокола о результатах аукциона;

    невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая

расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона

документации, необходимой для его проведения, формированием земельного

участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в

том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных

участков;

    незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

    незаключении договора аренды земельного участка;

    невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного

участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику

несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за

государственной регистрацией в отношении земельного участка.

    3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма

возвращаемого мне задатка _________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Все необходимые документы, наличие которых предусмотрено в извещении о

проведении аукциона, прилагаю.

    Приложение: на ____ л.

                                                 __________________________

                                                          (подпись)

                                                 ___ ______________ 20__ г.

Приложение 4
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
18.01.2013 N 5

(в ред. постановлений Госкомимущества от 29.07.2013 N 36,

от 30.03.2018 N 9)

Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ

о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и

   проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности, с установлением начальной цены продажи,

       равной одной базовой величине, определенной законодательством

г. ____________                                    ___ ____________ 20__ г.

    ________________________________________ (далее - организатор аукциона)

в лице ____________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, собственное имя,

___________________________________________________________ действующего на

                      отчество (если таковое имеется)

основании ________________________________________________ с одной стороны,

              (устава, положения, договора поручения)

и _________________________________________________________________________

      (для   физического   лица, в том числе индивидуального

___________________________________________________________________________

     предпринимателя Республики Беларусь, - фамилия, собственное имя,

___________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется), данные документа, удостоверяющего личность

___________________________________________________________________________

(серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного

___________________________________________________________________________

      органа, его выдавшего), или номер и дата выдачи свидетельства о

___________________________________________________________________________

       государственной регистрации индивидуального предпринимателя,

___________________________________________________________________________

       место жительства (место регистрации); для негосударственного

                   юридического лица Республики Беларусь

___________________________________________________________________________

и иностранного юридического лица - полное наименование, место нахождения)

(далее - участник аукциона) в лице ________________________________________

                                   (должность, фамилия, собственное имя,

___________________________________________________________________________

     отчество (если таковое имеется) представителя юридического лица)

действующего на основании _________________________________________________

                                 (устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    1. Настоящее соглашение определяет права, обязанности и ответственность

сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже _____________

                                                                (указать

___________________________________________________________________________

            сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)

___________________________________________________________________________

      (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных

___________________________________________________________________________

   капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных

___________________________________________________________________________

       строениях (за исключением незавершенных законсервированных и

___________________________________________________________________________

             незаконсервированных жилых домов), находящихся в

___________________________________________________________________________

                      государственной собственности)

(далее - недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи,

равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее -

аукцион), который назначен на ___ __________ 20__ г.

    2. Стороны подтверждают, что организатор аукциона ознакомил участника

аукциона с условиями проведения аукциона, определенными в Положении о

порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в

государственной   собственности   недвижимого   имущества с установлением

начальной   цены продажи, равной одной базовой величине, определенной

законодательством, утвержденном постановлением Совета Министров Республики

Беларусь от 11 марта 2010 г. N 342 "О некоторых мерах по реализации Указа

Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. N 622" (далее -

Положение), в том числе с обязательствами участника аукциона в случае, если

участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку).

Участник аукциона подтверждает, что условия продажи недвижимого имущества

на аукционе, порядок проведения аукциона ему понятны и он согласен на таких

условиях участвовать в аукционе.

    3. Участник аукциона в срок, указанный в извещении о проведении

аукциона, внес на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона

задаток, который составляет __________________________ белорусских рублей.

В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом

на покупку), задаток учитывается в счет оплаты недвижимого имущества. Если

участник не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток

возвращается в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

    4. Обязанности организатора аукциона:

    4.1.   предоставить   участнику аукциона возможность ознакомления с

документами, подтверждающими сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся

в опубликованном извещении;

    4.2. подписать протокол о результатах аукциона;

    4.3. вернуть участнику аукциона задаток на указанный им в заявлении на

участие в аукционе текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 рабочих

дней со дня проведения аукциона, в случае если он не станет победителем

аукциона   (претендентом   на   покупку),   либо   перечислить   задаток в

соответствующий   республиканский,   местный   бюджет в случае признания

участника аукциона победителем аукциона (претендентом на покупку).

    5. Обязанности участника аукциона в случае, если он будет признан

победителем аукциона (претендентом на покупку):

    5.1. подписать протокол о результатах аукциона;

    5.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая

расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона

документации, необходимой для его проведения, формированием земельного

участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в

том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных

участков;

    5.3. в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, заключить

договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного

участка;

    5.4. выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного

участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику

несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за

государственной регистрацией в отношении земельного участка.

    6. В случае отказа участника аукциона от выполнения обязанностей,

указанных в пункте 5 настоящего соглашения, внесенный им задаток не

возвращается и перечисляется в соответствующий республиканский, местный

бюджет.

    7. В случае отказа участника аукциона, ставшего победителем аукциона

(претендентом на покупку), от возмещения затрат на организацию и проведение

аукциона, и (или) подписания протокола (за исключением претендента на

покупку), и (или) подписания договора купли-продажи недвижимого имущества,

и (или) договора аренды земельного участка этот участник уплачивает штраф в

размере _______________________ белорусских рублей.

     Если   участник   аукциона   вместе с другими участниками аукциона

согласится с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не

согласится со следующей объявленной аукционистом ценой и после предложения

аукциониста этим участникам аукциона объявить свою цену, которая должна

быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один

из этих участников не предложит свою цену, в результате чего аукцион будет

признан нерезультативным, участник аукциона уплачивает штраф в размере

_________________ белорусских рублей.

     Штрафы,   указанные в частях первой и второй настоящего пункта,

уплачиваются в __________________________________________ бюджет на текущий

                         (наименование бюджета)

(расчетный) банковский счет ______________________________ в течение одного

месяца со дня проведения аукциона.

    8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения и

действует   до   выполнения сторонами своих обязательств по настоящему

соглашению.

    9.   Споры,   возникающие   из настоящего соглашения, разрешаются в

соответствии с законодательством Республики Беларусь.

    10. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых

передается организатору аукциона, второй - участнику аукциона.

                        Реквизиты и подписи сторон

Организатор аукциона     Участник аукциона

______________________   __________________________________________________

______________________   (для физического лица, в том числе индивидуального

______________________   __________________________________________________

______________________     предпринимателя Республики Беларусь, - фамилия,

______________________   __________________________________________________

______________________    собственное имя, отчество (если таковое имеется),

______________________   __________________________________________________

______________________   данные документа, удостоверяющего личность (серия

______________________   __________________________________________________

                          (при наличии), номер, дата выдачи, наименование

                         __________________________________________________

                         государственного органа, его выдавшего), или номер

                         __________________________________________________

                            и дата выдачи свидетельства о государственной

                         __________________________________________________

                            регистрации индивидуального предпринимателя,

                         __________________________________________________

                             место жительства (место регистрации); для

                          негосударственного юридического лица Республики

                               Беларусь и иностранного юридического

М.П.                       лица - полное наименование, место нахождения)