Дата аукциона:
25.11.2025 12:00:00
Дата окончания приема документов:
20.11.2025 15:00:00
| Способ вовлечения: | Электронные торги |
| Наименование объекта: | Административное здание, здание киноремонтного пункта, гараж, г. Гомель, ул.Войкова, 101 |
| Адрес объекта: | г. Гомель, ул.Войкова, д.101 |
| Площадь объекта: | 248,70 кв. м |
| Площадь земельного участка: | 0,0877 га |
| Балансодержатель и его контакты: | Государственное учреждение "Центр культуры Гомельского района, УНП 491319594, Гомельский район, д. Березки, ул. 60 лет СССР, 10А, +375232-53-48-83 |
| Полная информация об объекте: | капитальные строения: здание административно-хозяйственное (административное здание) с двумя пристройками, надворным туалетом, воротами металлическими с калиткой, ограждением железобетонным, асфальтобетонным покрытием, одноэтажное, стены – бревенчатые, общей площадью 127,9 кв. м, инв. № 350/С-71072; здание неустановленного назначения (здание киноремонтного пункта), одноэтажное кирпичное, общей площадью 43,4 кв. м, инв. № 350/С-71073; здание специализированное автомобильного транспорта (гараж), одноэтажное металлическое, общей площадью 77,4 кв. м, инв. № 350/С-71074. Здание с инв. № 350/С-71072 отчуждается на основании ведомости технических характеристик, по фактическому состоянию (сведения в ЕГРНИ и ведомости технических характеристик расходятся); право аренды земельного участка. |
| Условия продажи: | в течение трех месяцев с момента регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним договора купли-продажи возместить Продавцу затраты, понесенные на изготовление необходимой документации, связанной с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению; срок выполнения работ по текущему ремонту недвижимого имущества с благоустройством прилегающей территории не более двенадцати месяцев с даты заключения договора купли-продажи; в случае необходимости реконструкции (капитального ремонта) срок разработки проектной документации (с прохождением государственной экспертизы) не более восемнадцати месяцев с даты заключения договора купли-продажи, срок начала реконструкции (капитального ремонта) приобретенного имущества в течение двух месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации и срок окончания (ввод объекта в эксплуатацию) – нормативный срок согласно утвержденной проектной документации, но не более двух лет; срок начала использования приобретенного недвижимого имущества по назначению (исключив ритуальные услуги) не позднее двух месяцев после проведения ремонтных работ, реконструкции (капитального ремонта). За неисполнение обязательных условий продажи Покупатель уплачивает штраф в размере 50 процентов от цены продажи недвижимого имущества. В течение одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа Покупатель устраняет допущенные нарушения. Неисполнение обязательных условий продажи по истечении одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа, а также неуплата указанного штрафа являются основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда. При расторжении договора купли-продажи недвижимое имущество возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество. Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства до выполнения Покупателем обязательных условий продажи. До истечения срока выполнения обязательных условий продажи допускается отчуждение Покупателем недвижимого имущества по согласованию с Гомельским районным исполнительным комитетом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации Покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательных условий продажи за новым Покупателем. При этом на нового Покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства. Принять к сведению, что согласно генеральному плану города Гомеля, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. № 332, здания по ул. Войкова, 101 расположены в зоне жилой многоквартирной застройки и в перспективе подлежат сносу. В связи с чем, реконструкция объектов возможна только без увеличения площади или объема объектов. Принять во внимание, что право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права в агентстве и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации. Учесть, что объект (его часть), построенный за границей предоставленного земельного участка, подлежит безусловному сносу. В случае изменения назначения недвижимого имущества победителю аукциона (в том числе электронного торга) либо единственному участнику несостоявшегося аукциона (в том числе электронного торга) требуется получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, разрешение горисполкома на проведение проектно-изыскательских работ. Победителю аукциона (в том числе электронного торга) либо единственному участнику несостоявшегося аукциона (в том числе электронного торга) принять к сведению, что необходимость и величину затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку определить согласно Положению о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство объектов распределительной инженерной инфраструктуры и распределительной транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298. |
| Условия использования земельного участка: | до реализации градостроительной документации, недвижимое имущество по ул. Войкова, 101 в городе Гомель возможно использовать по существующему назначению или под объекты повседневного и периодического обслуживания, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредных воздействий на окружающую среду (по единой классификации назначений: здание специализированное розничной торговли, здание административно-хозяйственное, здание специализированное для бытового обслуживания населения, здание административно-торговое). Ограничения (обременения) прав в использовании земель, находящихся в охранных зонах линий электропередачи, площадь 0.0091 га. |
| Срок аренды земельного участка: | по 01.11.2028 |
| Продавец права аренды земельного участка: | Гомельский горисполком, тел. (0232) 31-09-48. |
| Расходы по подготовке объекта к аукциону: | Затраты, связанные с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению: 2 240 руб. 24 коп. |
| Расчетный счет для перечисления задатка: | ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» № BY60AKBB30120000066940000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк», код банка AKBBBY2X, УНП 190542056 до подачи заявления. Код категории назначения перевода: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – OTHR; для физических лиц – MP2B (платеж с текущего (расчетного) банковского счета физического лица) или CASH (платеж наличными в кассе банка). Код назначения платежа – 40901 (перечисление гарантийного взноса). |
| Цена лота: | 60 552 руб. 22 коп. |
| Недвижимости: | 59 190 руб. 00 коп. |
| Права аренды земли: | 1 362 руб. 22 коп. |
| Задаток: | 12 100 руб. 00 коп. |