Комитет государственного имущества Гомельского областного исполнительного комитета
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 30 августа 2013 г. № 41

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 30 августа 2013 г. № 41

Об установлении форм документов, связанных с организацией и проведением аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества


На основании пункта 6, абзаца десятого пункта 9, абзаца первого части первой пункта 20 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667», в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 августа 2013 г. № 730 Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить:

форму договора поручения на организацию и проведение аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды, согласно приложению 1;

форму соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды, согласно приложению 2;

форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды (для юридических лиц), согласно приложению 3;

форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), согласно приложению 4.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель

Г.И.Кузнецов



Приложение 1

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

30.08.2013 № 41







Форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды

г. ______________

___ ___________ 20__ г.

______________________________________________________ (далее – Доверитель)

(наименование продавца недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности)

в лице ________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

основании ____________________________________________________, с одной стороны,

(устава, положения)

и ___________________________________________________ (далее – Поверенный) в лице

(наименование организатора аукциона)

______________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

основании __________________________________________, с другой стороны, заключили

(устава, положения)

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 83, 5/27442; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 24.08.2013, 5/37699) (далее – Положение), организовать и провести аукцион по продаже ______________________________________________________________________________

(наименование недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности)

(далее – недвижимое имущество) не позднее ____________, а также оформить его результаты в соответствии с законодательством, а Доверитель обязуется выдать Поверенному доверенность и представить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе.

1.2. Начальная цена недвижимого имущества составляет ________________________

___________________________________________________________ белорусских рублей.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:

2.1.1. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора достоверную информацию о недвижимом имуществе;

2.1.2. по требованию Поверенного и в установленные им сроки представить необходимую дополнительную информацию о недвижимом имуществе;

2.1.3. предоставить возможность ознакомления с недвижимым имуществом заинтересованным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а также иностранным юридическим лицам, иным иностранным организациям, иностранным индивидуальным предпринимателям, гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам, лицам без гражданства;

2.1.4. информировать Поверенного о наличии оснований для аннулирования результатов аукциона, перечисленных в пункте 32 Положения, не позднее трех рабочих дней после возникновения таких оснований либо представить Поверенному в указанный срок информацию о невыполнении претендентом на покупку обязательств, перечисленных в пункте 27 Положения.

2.2. Поверенный обязуется:

2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона;

2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном законодательством;

2.2.3. организовать и провести аукцион, а также оформить его результаты в соответствии с законодательством.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

3.2. Доверитель несет ответственность за последствия предоставления недостоверной информации о недвижимом имуществе.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует до дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

4.2. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по письменному соглашению сторон.

4.3. В случае непредставления информации в соответствии с подпунктом 2.1.1 пункта 2 настоящего договора Поверенный имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, предупредив об этом Доверителя не менее чем за 3 рабочих дня.

4.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством.

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5. Юридические адреса сторон

Доверитель

Поверенный

_____________________________
_____________________________
_____________________________

_____________________________
_____________________________
_____________________________

М.П.                       (подпись)

М.П.                          (подпись)

Приложение 2

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

30.08.2013 № 41







Форма

СОГЛАШЕНИЕ
о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона
и без взимания платы за право заключения договора аренды

г. ____________

___ ____________ 20__ г.

_____________________________________________ (далее – организатор аукциона)

(наименование организатора аукциона)

в лице __________________________________________________________, действующего

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

на основании _________________________________________________, с одной стороны,

(устава, положения, договора поручения)

и ____________________________________________________________________________

(для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, – фамилия, собственное имя,

______________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется), данные документа, удостоверяющего личность (серия

______________________________________________________________________________

(при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего),

______________________________________________________________________________

или номер и дата свидетельства о государственной регистрации индивидуального

______________________________________________________________________________

предпринимателя, место жительства (место регистрации); для юридического лица –

_____________________________________________________ (далее – участник аукциона)

полное наименование, место нахождения)

в лице _______________________________________________________________________

(должность, фамилия, собственное имя, отчество

_____________________________________________________________________________,

(если таковое имеется) представителя юридического лица)

действующего на основании ____________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение определяет права, обязанности и ответственность сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже ____________________________

(указать сведения о капитальных

______________________________________________________________________________

строениях (зданиях, сооружениях) (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных

______________________________________________________________________________

капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением

______________________________________________________________________________

незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся

______________________________________________________________________________

в хозяйственном ведении, оперативном управлении государственных юридических лиц либо

______________________________________________________________________________

переданных в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу,

_____________________________________________________________________________,

республиканскому государственно-общественному объединению)

находящегося в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества земельного участка, необходимого для обслуживания недвижимого имущества (далее – земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды, который состоится ___ ______________ 20__ г. (далее – аукцион).

2. Стороны подтверждают, что организатор аукциона ознакомил участника аукциона с условиями проведения аукциона, определенными в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 83, 5/27442; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 24.08.2013, 5/37699) (далее – Положение), в том числе с обязательствами участника аукциона в случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее – претендент на покупку). Участник аукциона подтверждает, что условия продажи недвижимого имущества, порядок проведения аукциона ему понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.

3. Участник аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, внес на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона задаток, который составляет ____________________________________________________________________

_______________________ белорусских рублей. В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток перечисляется в соответствующий бюджет (республиканский, местный) и учитывается при окончательных расчетах за недвижимое имущество по договору купли-продажи. Если участник не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток возвращается в срок, установленный настоящим соглашением.

4. Обязанности организатора аукциона:

4.1. предоставить участнику аукциона возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в опубликованном извещении;

4.2. подписать протокол о результатах аукциона;

4.3. вернуть в соответствии с частью первой пункта 23 и пунктом 35 Положения участнику аукциона задаток на указанный им в заявлении на участие в аукционе текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона, в случае если он не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), либо перечислить задаток в соответствующий бюджет (республиканский, местный) в случае признания участника аукциона победителем аукциона (претендентом на покупку).

5. Обязанности участника аукциона в случае, если он будет признан победителем аукциона (претендентом на покупку):

5.1. подписать протокол о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);

5.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона в установленном порядке протокола о результатах аукциона;

5.3. в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, заключить с продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества, с местным исполнительным комитетом – договор аренды земельного участка;

5.4. выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иные условия участия в аукционе.

6. В случае отказа участника аукциона от выполнения обязанностей, указанных в пункте 5 настоящего соглашения, внесенный им задаток не возвращается и перечисляется в соответствующий бюджет (республиканский, местный).

7. В случае отказа или уклонения участника аукциона, ставшего победителем аукциона (претендентом на покупку), от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона и (или) подписания протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку), и (или) подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, и (или) договора аренды земельного участка этот участник уплачивает штраф в размере _______________________ белорусских рублей.

Если участник вместе с другими участниками аукциона согласится с объявленной аукционистом ценой, но ни он ни один из них не согласится со следующей объявленной аукционистом ценой и после предложения аукциониста этим участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложит свою цену, в результате чего аукцион признается нерезультативным, участник аукциона уплачивает штраф в размере ______________________ белорусских рублей.

Штрафы, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, уплачиваются в ____________________________________________________________ бюджет на текущий

(наименование бюджета)

(расчетный) банковский счет ______________________________ в течение одного месяца со дня проведения аукциона.

8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.

9. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

10. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается организатору аукциона, второй – участнику аукциона.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Организатор аукциона

Участник аукциона

______________________

_____________________________________________

______________________

(для физического лица, в том числе

______________________

_____________________________________________

______________________

индивидуального предпринимателя, –

______________________

_____________________________________________

______________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

______________________

_____________________________________________

______________________

данные документа, удостоверяющего личность (серия (при

(подпись)

_____________________________________________

М.П.

наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного

_____________________________________________

органа, его выдавшего), или номер и дата свидетельства

_____________________________________________

о государственной регистрации индивидуального

_____________________________________________

предпринимателя, место жительства (место регистрации);

_____________________________________________

для юридического лица – полное наименование,

_____________________________________________

место нахождения)

_____________________________________________

(подпись)

М.П.

Приложение 3

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

30.08.2013 № 41






Форма

______________________________________

(полное наименование организатора аукциона;

______________________________________

полное наименование и местонахождение

______________________________________

заявителя)

Регистрационный номер заявления _______

от ___ _______________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона
и без взимания платы за право заключения договора аренды (для юридических лиц)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже ______________________________________________________________________________

(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях) (за

______________________________________________________________________________

исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных строениях,

______________________________________________________________________________

незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением

______________________________________________________________________________

незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся

______________________________________________________________________________

в хозяйственном ведении, оперативном управлении государственных юридических лиц

______________________________________________________________________________

либо переданных в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу,

_____________________________________________________________________________,

республиканскому государственно-общественному объединению)

находящегося в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества земельного участка, необходимого для обслуживания недвижимого имущества (далее – земельный участок), без  проведения аукциона   и без   взимания  платы  за право заключения договора   аренды

(далее – аукцион), опубликованным в _____________________________________________

(наименование печатного средства

___________________________________________________, и условиями его проведения,

массовой информации, дата публикации)

прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить ____________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

к участию в аукционе.

2. В случае признания нас победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее – претендент на покупку), согласны:

2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;

2.2. с тем, что внесенный нами задаток не возвращается при:

неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);

невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков;

невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иных условий участия в аукционе;

незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

незаключении договора аренды земельного участка.

3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого нам задатка, _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Все необходимые документы согласно указанному извещению прилагаем.

Приложение: на _____ л. в _____ экз.

_____________________________

______________

______________________

(должность уполномоченного лица)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

___ _____________ 20__ г.

Приложение 4
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
30.08.2013 № 41


Форма

__________________________________________________

(полное наименование организатора аукциона; фамилия,

__________________________________________________

собственное имя, отчество (если таковое имеется), место

__________________________________________________

жительства (место регистрации) заявителя, данные документа,

__________________________________________________

удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер,

__________________________________________________

дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего),

__________________________________________________

или номер и дата выдачи свидетельства о государственной

__________________________________________________

регистрации индивидуального предпринимателя)

Регистрационный номер заявления ___________

от ___ _______________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона
и без взимания платы за право заключения договора аренды
(для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже ______________________________________________________________________________

(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)

______________________________________________________________________________

(за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных

______________________________________________________________________________

строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением

______________________________________________________________________________

незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся

______________________________________________________________________________

в хозяйственном ведении, оперативном управлении государственных юридических лиц

______________________________________________________________________________

либо переданных в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу,

_____________________________________________________________________________,

республиканскому государственно-общественному объединению)

находящегося в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества земельного участка, необходимого для обслуживания недвижимого имущества (далее – земельный участок), без проведения аукциона  и без  взимания  платы за   право заключения   договора   аренды

(далее – аукцион), опубликованным в _____________________________________________

(наименование печатного средства

____________________________________________________, и условиями его проведения,

массовой информации, дата публикации)

прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе.

2. В случае признания меня победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее – претендент на покупку), согласен:

2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;

2.2. с тем, что внесенный мною задаток не возвращается при:

неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);

невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков;

невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иных условий участия в аукционе;

незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

незаключении договора аренды земельного участка.

3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику аукциона задатка, _______________________________________

_____________________________________________________________________________.

Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе прилагаю.

Приложение: на _____ л. в _____ экз.

___ ___________ 20__ г.

_________________

______________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)