|
|
Приложение 15
к проекту преобразования |
Форма
ДОГОВОР
безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Гомельской области
« » _____________ 20__г.
__________________________________________________________________________(полное наименование органа управления облисполкома)
являющийся представителем собственника, именуемый далее Ссудодатель, в лице _________________________________________________________________________,
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа, подтверждающего полномочия, его реквизиты)
с одной стороны, и ________________________________________________________,
(полное наименование акционерного общества)
именуемое далее Ссудополучатель ___________________________________________,
__________________________________________________________________________
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа, подтверждающего полномочия, его реквизиты)
с другой стороны, вместе именуемые сторонами, на основании Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. № 2103-XII «О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества» ____________________________________________________
(решения Гомельского областного Совета депутатов от 14 сентября 2018 г. № 44
__________________________________________________________________________
«О порядке распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Гомельской области»¹, решения
__________________________________________________________________________ Гомельского областного Совета депутатов от 3 февраля 2023 г. № 433 «Об управлении и распоряжении имуществом»²
заключили настоящий договор безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Гомельской области (далее, если не определено иное, – договор), о нижеследующем:
ГЛАВА 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Предметом настоящего договора является имущество, находящееся
в собственности Гомельской области, передаваемое в безвозмездное пользование
Ссудополучателю (далее – имущество).
В соответствии с настоящим договором Ссудодатель передает в безвозмездное
временное пользование Ссудополучателю имущество согласно приложению
к настоящему договору без права самостоятельного распоряжения им, за исключением случаев, установленных законодательством, с условием обеспечения его сохранности, целевого использования и содержания в состоянии, соответствующем обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам.
Имущество передается в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю без закрепления на праве ____________________________________
(хозяйственного ведения либо оперативного управления)
за Ссудодателем.
2. Для целей настоящего договора под целевым использованием имущества стороны согласились понимать использование каждого из объектов, входящих в состав имущества, в соответствии с законодательством.
При этом, Ссудополучатель вправе использовать недвижимое имущество для размещения своих производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений с соблюдением требований, установленных подпунктом 5.12 пункта 5 Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7 «О развитии предпринимательства».
В случаях, когда использование объектов, входящих в состав имущества, по их назначению невозможно либо, когда эти объекты фактически не могут быть использованы по назначению, в том числе с учетом части второй настоящего пункта, целевым использованием таких объектов признается содержание их Ссудополучателем в состоянии, обеспечивающем сохранность, целостность и готовность к использованию.
ГЛАВА 2
СОБСТВЕННОСТЬ
3. Право собственности на имущество сохраняется за Гомельской областью.
4. Право безвозмездного пользования имуществом возникает у Ссудополучателя с даты (указать необходимое):
осуществления его государственной регистрации как акционерного общества;
заключения настоящего договора в случае продажи государственного(ых) унитарного(ых) предприятия(й) как имущественного(ых) комплекса(ов);
реорганизации ______________________________________________________
(наименование акционерного общества)
в форме присоединения к нему _______________________________________________
(наименование(я) государственного(ых) унитарного(ых); предприятия(й)
принятия Ссудодателем решения о передаче в безвозмездное пользование имущества на основании ____________________________________________________
части второй подпункта 1.3 пункта 1 решения Гомельского областного Совета
__________________________________________________________________________
депутатов от 14 сентября 2018 г. № 44 «О порядке распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности
__________________________________________________________________________ Гомельской области»¹, части второй пункта 18 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, __________________________________________________________________________ находящимся в собственности Гомельской области, утвержденной решением Гомельского областного Совета депутатов __________________________________________________________________________ от 3 февраля 2023 г. № 433 «Об управлении и распоряжении имуществом»²)
к другому акционерному обществу, созданному в соответствии с законодательством о приватизации (его правопреемнику);
принятия Ссудодателем решения о передаче в безвозмездное пользование имущества, неправомерно выбывшего из безвозмездного пользования Ссудополучателя и возвращенного в собственность Гомельской области, в том числе на основании вступившего в силу судебного постановления.
Настоящий договор имеет силу передаточного акта.
5. Собственностью Ссудополучателя являются произведенные им улучшения, отделимые без вреда для имущества.
Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит, если иное
не предусмотрено соглашением сторон.
ГЛАВА 3
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6. Ссудодатель имеет право:
6.1. осуществлять анализ соблюдения Ссудополучателем законодательства, регулирующего безвозмездное пользование имуществом, а также порядка распоряжения им, выполнения Ссудополучателем условий настоящего договора в целях обеспечения сохранности имущества, его целевого использования, содержания в состоянии, соответствующем обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов;
6.2. устанавливать случаи, в которых списание имущества осуществляется по согласованию с ним.
7. Ссудодатель обязан:
7.1. в порядке и в пределах, установленных законодательством, осуществлять в отношении имущества полномочия собственника;
7.2. в соответствии с законодательством осуществлять иные обязанности и полномочия, вытекающие из настоящего договора.
8. Ссудополучатель обязан:
8.1. осуществлять безвозмездное пользование имуществом в соответствии с законодательством и настоящим договором;
8.2. обеспечивать сохранность имущества, его целевое использование, содержание в состоянии, соответствующем обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов. Поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонтов, нести все расходы по его содержанию, если иное не установлено законодательством;
8.3. осуществлять бухгалтерский учет имущества, начисление и уплату налогов и других обязательных платежей в бюджет, учет и распределение затрат по содержанию имущества в соответствии с законодательством;
8.4. осуществлять списание имущества в порядке и по основаниям, установленным законодательством, и по согласованию с Ссудодателем в случаях, установленных законодательством и Ссудодателем;
8.5. осуществлять сдачу в аренду и иное распоряжение имуществом в соответствии с законодательством;
8.6. в течение 15 календарных дней с даты изменения состава имущества (поступления, передачи, отчуждения или списания) представлять Ссудодателю для подписания дополнительное соглашение о внесении изменений в настоящий договор;
8.7. после прекращения либо расторжения настоящего договора вернуть имущество Ссудодателю в состоянии, соответствующем обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов, с учетом накопленной амортизации, начисленной в соответствии с законодательством, и произведенных неотделимых улучшений (если они были произведены).
ГЛАВА 4
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9. Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством.
Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.
Дополнительные соглашения об изменении, прекращении либо расторжении настоящего договора заключаются в порядке, установленном для заключения договора.
10. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
11. В случае, если состояние имущества, возвращаемого Ссудополучателем при прекращении либо расторжении настоящего договора, не соответствует состоянию, обусловленному настоящим договором, Ссудополучатель возмещает Гомельской области как собственнику ущерб, размер которого определяется в соответствии с законодательством.
12. Настоящий договор заключен сроком на _______________________________ лет и вступает в силу с даты его заключения.
(цифрами и прописью)
При отсутствии заявления одной из сторон о расторжении настоящего договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим договором.
Ссудополучатель не имеет права на досрочный отказ от настоящего договора.
Каждая из сторон вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.
13. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются в соответствии с законодательством.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, второй – у Ссудополучателя.
15. Реквизиты и подписи сторон:
|
Ссудодатель: |
|
Ссудополучатель: |
|
_____________________________________________ |
|
____________________________________________ |
|
(наименование и место нахождения) |
|
(наименование и место нахождения) |
|
_____________________________________________ |
|
____________________________________________ |
|
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) |
|
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) |
|
_____________________________________________ |
|
____________________________________________ |
|
(подпись) |
|
(подпись) |
|
_____________________________________________ |
|
____________________________________________ |
|
(дата) |
|
(дата) |
|
М.П.³ |
|
М.П.³ |
_______________________
1Информация о решении Гомельского областного Совета депутатов от 14 сентября 2018 г. № 44 включается в договор, заключенный с 21 октября 2022 года, при условии передачи в безвозмездное пользование жилых домов, квартир, долей в праве собственности на них на основании части второй подпункта 1.3 пункта 1 этого решения другому акционерному обществу, созданному в соответствии с законодательством о приватизации (его правопреемнику).
2Информация о решении Гомельского областного Совета депутатов от 3 февраля 2023 г. № 433 включается в договор при условии передачи в безвозмездное пользование имущества (за исключением объектов государственного жилищного фонда) на основании части второй пункта 18 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гомельской области, утвержденной этим решением, другому акционерному обществу, созданному в соответствии с законодательством о приватизации (его правопреемнику).
3 Стороны вправе проставить печать.
Приложение
к договору безвозмездного
пользования имуществом,
находящимся в собственности
Гомельской области
от __ ________ 20__ г. № ____
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, передаваемого в безвозмездное пользование___________________________
(наименование ссудополучателя)
(номер ЕГР¹ (УНП²) __________)
по состоянию на __ __________ 20__ г.
|
№ п/п |
Инвентарный номер, ID4 |
Наименование имущества |
Коли-чество единиц иму-щества |
Общая площадь (м2)6 |
Место нахождения имущества (адрес) |
Месяц и год приобре-тения (ввода в эксплуа-тацию) |
Стоимость |
Назначение имущества/ фактическое назначение имущества8 |
Приме-чание9 |
|||
|
по бух-галтер-скому учету |
согласно ЕГРНИ³ |
согласно ЕРИ5 |
перво-начальная (пере-оцененная) по состоянию на ____7 |
остаточная по состоянию на ____7 |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого (для гр. 6, 10 и 11):
|
Ссудодатель: |
|
Ссудополучатель: |
|
___________________________________ |
|
_________________________________ |
|
(наименование, место нахождения) |
(наименование, место нахождения) |
|
|
___________________________________ |
|
________________________________________ |
|
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) |
|
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) |
|
М.П.10 |
|
М.П. 10 |
_______________________
1 Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
2 Учетный номер плательщика.
3 Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Графа 3 заполняется в отношении зарегистрированного недвижимого имущества.
4 Под ID понимается уникальный номер объекта, присваиваемый в государственном информационном ресурсе «Единый реестр имущества» (далее - Единый реестр имущества).
5 Единый реестр имущества.
6 Графа 7 заполняется в отношении недвижимого имущества, у линейных объектов указывается протяженность.
7 Указывается в отношении имущества, относящегося к основным средствам, по состоянию на первое число месяца, в котором заключается договор либо дополнительное соглашение к нему.
8 Графа 12 заполняется в случае использования недвижимого имущества по иному назначению в соответствии с подпунктом 5.12 пункта 5 Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7 «О развитии предпринимательства».
9 В графе 13 указываются дополнительные сведения об имуществе, необходимые сторонам договора.
10 Стороны вправе проставить печать.