Об установлении форм документов
Изменения и дополнения:
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2018 г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/33016 от 20.04.2018 г.) <W21833016>;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 20 августа 2021 г. № 20 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/37141 от 09.09.2021 г.) <W22137141>;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 7 марта 2023 г. № 16 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39730 от 24.03.2023 г.) <W22339730>
На основании пункта 6, абзаца десятого пункта 9, абзаца первого части первой пункта 20 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
форму договора поручения на организацию и проведение аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды, согласно приложению 1;
форму соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды, согласно приложению 2;
форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды (для юридических лиц), согласно приложению 3;
форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), согласно приложению 4.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
|
Председатель |
Г.И.Кузнецов |
|
|
Приложение 1
к постановлению 30.08.2013 № 41 |
Форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды
|
г. ______________ |
___ ___________ 20__ г. |
______________________________________________________ (далее – Доверитель)
(наименование продавца недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности)
в лице ________________________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
основании ____________________________________________________, с одной стороны,
(устава, положения)
и ___________________________________________________ (далее – Поверенный) в лице
(наименование организатора аукциона)
______________________________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
основании __________________________________________, с другой стороны, заключили
(устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32 (далее – Положение), организовать и провести аукцион по продаже ______________________________________________________________________________
(наименование недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности)
(далее – недвижимое имущество) не позднее ____________, а также оформить его результаты в соответствии с законодательством, а Доверитель обязуется выдать Поверенному доверенность и представить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе.
1.2. Начальная цена недвижимого имущества составляет ________________________
___________________________________________________________ белорусских рублей.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора достоверную информацию о недвижимом имуществе;
2.1.2. по требованию Поверенного и в установленные им сроки представить необходимую дополнительную информацию о недвижимом имуществе;
2.1.3. предоставить возможность ознакомления с недвижимым имуществом заинтересованным гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а также иностранным инвесторам (иностранным государствам, объединениям, международным организациям, иностранным юридическим лицам, иностранным гражданам и лицам без гражданства);
2.1.4. информировать Поверенного о наличии оснований для аннулирования результатов аукциона либо для отмены решения о продаже предмета аукциона единственному участнику несостоявшегося аукциона, выразившему согласие на приобретение предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, перечисленных в абзацах третьем–шестом части первой и абзацах втором–пятом части второй пункта 32 Положения, не позднее трех рабочих дней после возникновения таких оснований.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона;
2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном законодательством;
2.2.3. организовать и провести аукцион, а также оформить его результаты в соответствии с законодательством.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
3.2. Доверитель несет ответственность за последствия предоставления недостоверной информации о недвижимом имуществе.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует до дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
4.2. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по письменному соглашению сторон.
4.3. В случае непредставления информации в соответствии с подпунктом 2.1.1 пункта 2 настоящего договора Поверенный имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, предупредив об этом Доверителя не менее чем за 3 рабочих дня.
4.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
5. Юридические адреса сторон
|
Доверитель |
|
Поверенный |
|
_____________________________ |
|
_____________________________ |
|
М.П. (подпись) |
|
М.П. (подпись) |
|
|
Приложение 2
к постановлению 30.08.2013 № 41 |
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды
|
г. ____________ |
___ ____________ 20__ г. |
_____________________________________________ (далее – организатор аукциона)
(наименование организатора аукциона)
в лице __________________________________________________________, действующего
(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
на основании _________________________________________________, с одной стороны,
(устава, положения, договора поручения)
и ____________________________________________________________________________
(для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, – фамилия, собственное имя,
______________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется), данные документа, удостоверяющего личность (серия
______________________________________________________________________________
(при наличии), номер, дата выдачи, наименование (код) государственного органа, его выдавшего),
______________________________________________________________________________
или номер и дата свидетельства о государственной регистрации индивидуального
______________________________________________________________________________
предпринимателя, место жительства (место регистрации); для юридического лица –
_____________________________________________________ (далее – участник аукциона)
полное наименование, место нахождения)
в лице _______________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество
_____________________________________________________________________________,
(если таковое имеется) представителя юридического лица)
действующего на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права, обязанности и ответственность сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже ____________________________
(указать сведения о капитальных
______________________________________________________________________________
строениях (зданиях, сооружениях) (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных
______________________________________________________________________________
капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением
_____________________________________________________________________________,
незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов)
находящегося в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания недвижимого имущества (далее – земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды, который состоится ___ ______________ 20__ г. (далее – аукцион).
2. Стороны подтверждают, что организатор аукциона ознакомил участника аукциона с условиями проведения аукциона, определенными в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32 (далее – Положение), в том числе с обязательствами участника аукциона в случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее – претендент на покупку). Участник аукциона подтверждает, что условия продажи недвижимого имущества, порядок проведения аукциона ему понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.
3. Участник аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, внес на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона задаток, который составляет ____________________________________________________________________
_______________________ белорусских рублей. В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток перечисляется в соответствующий бюджет (республиканский, местный) и учитывается при окончательных расчетах за недвижимое имущество по договору купли-продажи. Если участник не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток возвращается в срок, установленный настоящим соглашением.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить участнику аукциона возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. вернуть в соответствии с частью первой пункта 27 и пунктом 32 Положения участнику аукциона задаток на указанный им в заявлении на участие в аукционе текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона, в случае если он не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), либо перечислить задаток в соответствующий бюджет (республиканский, местный) в случае признания участника аукциона победителем аукциона (претендентом на покупку).
5. Обязанности участника аукциона в случае, если он будет признан победителем аукциона (претендентом на покупку):
5.1. подписать протокол о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
5.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона в установленном порядке протокола о результатах аукциона;
5.3. в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, заключить с продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества, с местным исполнительным комитетом – договор аренды земельного участка;
5.4. выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иные условия участия в аукционе.
6. В случаях аннулирования результатов аукциона, отмены решения о продаже недвижимого имущества претенденту на покупку в связи с невыполнением обязательств, указанных в пункте 5 настоящего соглашения, внесенный победителем аукциона (претендентом на покупку) задаток не возвращается и перечисляется в соответствующие бюджеты (республиканский, местный).
7. В случае отказа или уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также отказа или уклонения победителя аукциона (претендента на покупку) от подписания договора, заключаемого по результатам аукциона, и (или) возмещения затрат на организацию и проведение аукциона победитель аукциона (претендент на покупку) уплачивает штраф в размере ___________________ белорусских рублей.
Если участник вместе с другими участниками аукциона согласится с объявленной аукционистом ценой, но ни он ни один из них не согласится со следующей объявленной аукционистом ценой и после предложения аукциониста этим участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложит свою цену, в результате чего аукцион признается нерезультативным, участник аукциона уплачивает штраф в размере ______________________ белорусских рублей.
Штрафы, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, уплачиваются в ____________________________________________________________ бюджет на текущий
(наименование бюджета)
(расчетный) банковский счет ______________________________ в течение одного месяца со дня проведения аукциона.
8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.
9. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
10. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается организатору аукциона, второй – участнику аукциона.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Организатор аукциона |
|
Участник аукциона |
|
______________________ |
|
_____________________________________________ |
|
______________________ |
|
(для физического лица, в том числе |
|
______________________ |
|
_____________________________________________ |
|
______________________ |
|
индивидуального предпринимателя, – |
|
______________________ |
|
_____________________________________________ |
|
______________________ |
|
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), |
|
______________________ |
|
_____________________________________________ |
|
______________________ |
|
данные документа, удостоверяющего личность (серия (при |
|
(подпись) |
|
_____________________________________________ |
|
М.П. |
|
наличии), номер, дата выдачи, наименование (код) |
|
|
|
_____________________________________________ |
|
|
|
государственного органа, его выдавшего), или номер и |
|
|
|
_____________________________________________ |
|
|
|
дата выдачи свидетельства о государственной |
|
|
|
_____________________________________________ |
|
|
|
регистрации индивидуального предпринимателя, |
|
|
|
_____________________________________________ |
|
|
|
место жительства (место регистрации); для юридического |
|
|
|
_____________________________________________ |
|
|
|
лица – полное наименование, место нахождения) |
|
|
|
_____________________________________________ |
|
|
|
(подпись) |
|
|
Приложение 3
к постановлению 30.08.2013 № 41 |
Форма
|
|
______________________________________ |
|
|
(полное наименование организатора аукциона; |
|
|
______________________________________ |
|
|
полное наименование и местонахождение |
|
|
______________________________________ |
|
|
заявителя) |
|
|
|
|
|
Регистрационный номер заявления _______ |
|
|
от ___ _______________ 20__ г. |
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды (для юридических лиц)
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже ______________________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях) (за
______________________________________________________________________________
исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных строениях,
______________________________________________________________________________
незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением
_____________________________________________________________________________,
незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов)
находящегося в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания недвижимого имущества (далее – земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды
(далее – аукцион), опубликованным в _____________________________________________
(наименование печатного средства
___________________________________________________, и условиями его проведения,
массовой информации, дата публикации)
прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить ____________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в аукционе.
2. В случае признания нас победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее – претендент на покупку), согласны:
2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;
2.2. с тем, что внесенный нами задаток не возвращается при:
неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков;
невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иных условий участия в аукционе;
незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;
незаключении договора аренды земельного участка.
3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого нам задатка, _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
Все необходимые документы согласно указанному извещению прилагаем.
Приложение: на _____ л. в _____ экз.
|
_____________________________ |
______________ |
______________________ |
|
(должность уполномоченного лица) |
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
___ _____________ 20__ г. |
|
|
|
|
Приложение 4
к постановлению 30.08.2013 № 41 |
Форма
|
|
__________________________________________________ |
|
|
(полное наименование организатора аукциона; фамилия, |
|
|
__________________________________________________ |
|
|
собственное имя, отчество (если таковое имеется), место |
|
|
__________________________________________________ |
|
|
жительства (место регистрации) заявителя, данные документа, |
|
|
__________________________________________________ |
|
|
удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата |
|
|
__________________________________________________ |
|
|
выдачи, наименование (код) государственного органа, |
|
|
__________________________________________________ |
|
|
его выдавшего), или номер и дата выдачи свидетельства |
|
|
__________________________________________________ |
|
|
о государственной регистрации индивидуального предпринимателя) |
|
|
Регистрационный номер заявления ___________ |
|
|
от ___ _______________ 20__ г. |
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды
(для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже ______________________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)
______________________________________________________________________________
(за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных
______________________________________________________________________________
строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением
_____________________________________________________________________________,
незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов)
находящегося в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания недвижимого имущества (далее – земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы за право аренды
(далее – аукцион), опубликованным в _____________________________________________
(наименование печатного средства
____________________________________________________, и условиями его проведения,
массовой информации, дата публикации)
прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе.
2. В случае признания меня победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее – претендент на покупку), согласен:
2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;
2.2. с тем, что внесенный мною задаток не возвращается при:
неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков;
невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иных условий участия в аукционе;
незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;
незаключении договора аренды земельного участка.
3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику аукциона задатка, _______________________________________
_____________________________________________________________________________.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе прилагаю.
Приложение: на _____ л. в _____ экз.
|
___ ___________ 20__ г. |
_________________ |
______________________ |
|
|
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |