Комитетом «Гомельоблимущество» за текущий период 2024 года принято участие по имущественным вопросам в 45 судебных заседаниях. По решениям суда за текущий период 2024 года подлежит взысканию с недобросовестных покупателей около 1 миллиона белорусских рублей.
18 сентября 2024 г. начальник отдела правовой и кадровой работы комитета Астапенко Г.Н. провела семинар с представителями областных органов управления, горрайисполкомов и продавцов, на котором были раскрыты вопросы заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи государственного имущества.
Было отмечено, что на основании Указа Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. № 330 «О распоряжении имуществом» при продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, одним из обязательных его условий могут быть:
срок начала и период осуществления покупателем деятельности с использованием приобретенного недвижимого имущества и(или) недвижимого имущества, возведенного после сноса приобретенного недвижимого имущества, а также при необходимости срок начала и период проведения строительно-монтажных работ по его реконструкции и(или) возведению после его сноса;
срок завершения строительства в случае приобретения незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений;
срок реконструкции под жилые помещения, или перевода в жилое помещение без реконструкции, или сноса и возведения жилых помещений на месте приобретенного недвижимого имущества, или использования приобретенного недвижимого имущества для ведения личного подсобного хозяйства;
сроки (этапы) выполнения ремонтно-реставрационных работ в отношении историко-культурных ценностей.
За невыполнение обязательных условий аукциона с начальной ценой, равной одной базовой, предусмотрена ответственность покупателя в виде уплаты в бюджет неустойки в виде проиндексированной 100% оценочной стоимости имущества за минусом цены приобретения.
Таким образом, покупателю при приобретении государственного имущества на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, необходимо ответственно подойти и оценить свои возможности, в том числе финансовые, для выполнения обязательных условий.
В ходе проведения семинара были сделаны акценты работы во взаимосвязи продавцов имущества, представителей государственных органов и покупателей во избежание негативных последствий при исполнении договоров купли-продажи.
Доклад выступающего вызвал интерес в студиях. В работе семинара приняло участие около 200 слушателей.