В соответствии с подпунктом 1.12 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом» (далее – Указ № 138) капитальные строения (здания, сооружения), в том числе права на которые не зарегистрированы, изолированные помещения, машино-места, их части, находящиеся в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), передаются в безвозмездное пользование государственным органам и организациям, местным исполнительным и распорядительным органам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям согласно перечню, установленному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2023 г. № 787 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. № 138» (далее – перечень).
Пунктом 25 перечня установлено, что недвижимое имущество предоставляется в безвозмездное пользование профессиональным союзам (их объединениям), входящим в Федерацию профсоюзов Беларуси, их организационным структурам – для проведения собраний членов профессиональных союзов, размещения аппаратов управления, библиотек, клубов по интересам, кружков, самодеятельных художественных коллективов, не занимающихся предпринимательской деятельностью, безвозмездного оказания членам профсоюзов, иным гражданам юридических, культурно-просветительных и образовательных услуг, если коллективными договорами (соглашениями), участниками которых являются эти профессиональные союзы (их объединения), предусмотрено предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества, в том числе занимаемого ими на 1 октября 2005 г.
Указом Президента Республики Беларусь 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», действовавшим до вступления в силу Указа № 138, упомянутым субъектам предоставлялось в безвозмездное пользование только недвижимое имущество, занимаемое ими на 1 октября 2005 г.
Таким образом, постановлением № 787 расширен перечень недвижимого имущества, которым профсоюзные организации вправе пользоваться безвозмездно.
Обязательными условиями предоставления недвижимого имущества в безвозмездное пользование профсоюзным организациям являются их членство в Федерации профсоюзов Беларуси и соответствующее указание в коллективном договоре (соглашении).
Таким образом, требуется подтверждение выполнения указанных условий. Принадлежность профсоюзной организации к Федерации профсоюзов Беларуси подтверждается ее учредительными документами. В тексте коллективного договора (соглашения) должна быть предусмотрена норма об обязательстве организации (нанимателя) предоставить профсоюзной организации помещения для осуществления соответствующей деятельности.
В случае соблюдения данных условий с профсоюзной организацией заключается договор безвозмездного пользования, в ином случае – договор аренды.
При этом в соответствии с абзацем восьмым подпункта 1.1 пункта 1 приложения 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утвержденному Указом № 138, понижающий коэффициент 0,1 к базовым ставкам применяется за площади, арендуемые профессиональными союзами (объединениями профессиональных союзов), их организационными структурами (подразделениями).
Источник: Госкомимущество