Законодательством Республики Беларусь предусмотрена продажа государственного жилищного фонда в случае, если жилой дом или квартира в блокированном жилом доме долгое время остаётся незаселённой и невостребованной в качестве арендного жилья или жилых помещений социального пользования. В этом случае государство предлагает её выкупить, в том числе на аукционных торгах.
Регулирует вопросы распоряжения государственным жилищным фондом Указ Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237.
На территории Гомельской области действие данного Указа распространяется на объекты, расположенные по всей области, за исключением города Гомеля.
Нормы Указа предусматривают возможность оплаты покупателем стоимости жилых помещений в рассрочку до трех лет равными долями, без индексации платежей.
Кроме того, предусмотрена продажа на повторных торгах с применением понижающего шага.
В случае проведения аукциона с понижающим шагом необходимо наличие минимум двух участников, так как он проходит следующим образом: вначале объявляется самая высокая цена на продаваемый лот, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, ему и продается лот.
В целях совершенствования вопроса распоряжения жилищным фондом, в марте текущего года внесены изменения в Указ № 237, которые вступят в силу с 27 сентября 2022 года.
Впервые предусматривается возможность поэтапного понижения начальной цены жилого помещения на 50% и 80%, а также продажа на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине.
При этом, при продаже за 1 базовую не устанавливается никаких обязательных условий и плата за право заключения договора аренды земельного участка не взимается.
Заходите на сайт комитета «Гомельоблимущество» в раздел «Недвижимое имущество». Все предложения о продаже жилых домов и квартир будут размещены здесь.