21.08.2026 комитет «Гомельоблимущество» провел плановый обучающий семинар по теме «Работа с бесхозяйным недвижимым имуществом». В ходе образовательного мероприятия отмечено, что наличие бесхозяйного недвижимого имущества нарушает благоустройство территорий, создает угрозу безопасности граждан, ухудшает санитарную обстановку и снижает инвестиционный потенциал населенных пунктов.
По итогам анализа практики учета бесхозяйного недвижимого имущества Комитетом государственного контроля Республики Беларусь было отмечено, что инициатива местных органов власти по учету отдельных объектов не всегда обоснована:
– учитывается имущество, которое в последующем не может быть передано в коммунальную собственность, поскольку имеет собственника, т.е. принадлежит физическому лицу на основании свидетельства о праве собственности на наследство либо находится у гражданина или негосударственного юридического лица, которые добросовестно и открыто им владеют как своим (например, сезонно);
– отдельные объекты, принимаемые на учет в качестве бесхозяйных, не планируются к использованию в дальнейшем;
– также, на учет в качестве бесхозяйного, иногда ставится имущество, которое априори является государственным (находится в общем пользовании) и не может находиться в частной собственности: объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенные на землях общего пользования.
В целях проработки вопроса по совершенствованию порядка учета государственного имущества Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь по данному направлению разработано два алгоритма, общий (по работе с бесхозяйными нежилыми объектами недвижимого имущества) и ускоренный (по работе с бесхозяйными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенными на землях общего пользования).
Общий алгоритм действий позволяет выявить заброшенный объект, принять его на учет как бесхозяйный, а затем в судебном порядке признать право коммунальной собственности для дальнейшего вовлечения его в хозяйственный оборот.
Ускоренный алгоритм действий по работе с бесхозяйными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенными на землях общего пользования, позволяет местным органам власти выявить, зафиксировать и легализовать бесхозяйные объекты (дороги, инженерные сети, коммуникации) расположенные на землях общего пользования, что обеспечивает постановку на учет такого имущества, а также оформление его в коммунальную собственность для последующего ремонта, безопасной эксплуатации и дальнейшего обслуживания.
Кроме того, в ходе семинара было рассмотрено постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2026 № 388 «О порядке разработки и утверждения схем питьевого водоснабжения, водоотведения (канализации), проведения инвентаризации систем питьевого водоснабжения, водоотведения (канализации)», которым утверждены порядок разработки и утверждения схем питьевого водоснабжения и водоотведения, а также правила проведения инвентаризации таких систем. Документ вступает в силу 18.09.2026.
В рамках исполнения алгоритмов, разработанных Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь, в Гомельской области распоряжением председателя Гомельского облисполкома от 28.05.2026 № 100-р установлен порядок организации работы с бесхозяйными объектами недвижимого имущества. Обязанность по работе с нежилыми бесхозяйными объектами недвижимого имущества возложена на структурные подразделения горрайисполкомов. Комитету «Гомельоблимущество» и главному управлению землеустройства Гомельского облисполкома поручено обеспечить контроль, методическую помощь и координацию этой работы. На председателей горрайисполкомов возложена персональная ответственность.