При проведении оценочных работ возникают вопросы с чего начать и к кому обратится.
Разберемся с этой процедурой по порядку.
Шаг 1. Определяемся с объектом и целью оценки.
Первоначально определимся, что и с какой целью мы хотим оценить.
Объектами могут быть любые материальные блага, совокупность или любые составляющие имущества, услуги, информация, а также права собственности и требования. Можно узнать стоимость любой формы собственности.
С целью оценки немного сложнее. Здесь нужно как можно точнее сформулировать задачи оценки, так как результат независимой оценки может использоваться только в соответствии с указанной в документах целью. Например, отчуждение имущества, постановка его на бухгалтерский учет и другое.
Правильно сформулированная цель дает преимущество в выборе метода и подхода к оценочной деятельности, что способствует снижению цены за проведенные работы.
Шаг 2. Выбираем оценочную организацию.
Обращаем внимание на стоимость услуг и специализацию оценщика. Поэтому сравните цены на одинаковые услуги у различных компаний.
Опытные оценщики заявят о своей репутации и сразу дадут предварительную консультацию в отношении дальнейшей работы.
Шаг 3. Договариваемся о встрече и заключаем договор.
Определившись с оценочной организацией, вы подаете заявку на проведение работ. Необходимо указать объект и цель оценки, назначить удобное время для проведения работ.
При следующей встрече заключается договор – с этого момента вы вступаете в правовое соглашение с фирмой-оценщиком. Для подписания договора вам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий право представлять интересы юридического лица, а также идентификаторы объекта и ваших прав на него.
После подписания договора вы должны оплатить услуги оценочной организации, что даст дальнейший ход заключенному соглашению.
Шаг 4. Предоставляем объект оценки для осмотра.
Вы должны предоставить доступ к оцениваемому имуществу. Обязательная форма договора означает, что вы должны позволить специалисту осмотреть и изучить объект.
В ходе осмотра, возможно, придется ответить на какие-либо вопросы, которые могут повлиять на стоимость объекта.
Оценщик составит акт осмотра, заберет у вас копии удостоверяющих документов, назначит дату окончательного оформления заключения и отчета об оценки имущества.
Шаг 5. Получаем отчет о проведении работ.
По результатам проведения независимой оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые оформляются в письменном виде в двух экземплярах.
Изучите документ и задайте интересующие вас вопросы. После разъяснения всех нюансов вы подписываете акт сдачи-приемки оказанных услуг. Заключение и отчет об оценке, оригинал или копию, предоставляете по месту требования.