Экспертиза оценки имущества

Для проведения экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества, выполненной индексным методом, исполнителю экспертизы представляются следующие документы:

• акт о внутренней оценке
• ведомость начисления амортизации (для объектов оценки, по которым требуется начисление амортизации);
• копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или иного документа первичного бухгалтерского учета;
• документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него (для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке). Документы могут не представляться в случаях, если в соответствии с законодательством совершение сделки по распоряжению государственным имуществом, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, может осуществляться без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество;

• технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место, или ведомость технических характеристик, или паспорт неиспользуемого объекта в случаях, предусмотренных законодательством;

  • акт определения физического износа на дату обследования зданий (в том числе в которых находятся изолированные помещения, машино-места), составленный территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, или протокол заседания комиссии, специально созданной юридическим лицом для этой цели (для зданий, изолированных помещений, машино-мест, накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составляет 50 процентов и более);
  • иные документы об особенностях реализации индексного метода, ведения бухгалтерского учета и начисления амортизации по объекту оценки, в том числе акты приема-передачи, заключения и отчеты об оценке, приказы юридического лица о консервации, реконструкции, модернизации, отмене переоценки в соответствии с законодательством;
  • сопроводительное письмо на фирменном бланке предприятия (организации) по вопросу проведения экспертизы достоверности внутренней оценки.

  Для проведения экспертизы достоверности независимой оценки исполнителю экспертизы представляются следующие документы:

  • оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии заключения и отчета об оценке, содержащие все указанные в отчете об оценке приложения, в том числе копии документов, использованных при проведении оценки стоимости;
  • оригинал или заверенная в установленном законодательством порядке копия договора на оказание услуг по проведению независимой оценки с приложениями к нему или копия иного документа, на основании которого проводилась независимая оценка;
  • сопроводительное письмо на фирменном бланке предприятия (организации) по вопросу проведения экспертизы достоверности независимой оценки.

  Обращаем внимание, что пунктом 24 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь», определены случаи проведения обязательной экспертизы достоверности оценки.

  Также пунктом 4 Положения о порядке проведения экспертизы достоверности оценки, утверждённого Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 февраля 2011 г. № 173 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410» определены исполнители обязательной экспертизы достоверности оценки.